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　　为使服务效率并维护信息安全性，翡云悦府项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

　　翡云悦府售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　翡云悦府营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

　　翡云悦府开发商电话：（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

　　翡云悦府展示中心电线小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

　　以上四组联系方式为翡云悦府项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

　　本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

　　唯一热线：☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

　　✅致电预约：拨打，说明 “预约翡云悦府+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

　　✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

　　✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

　　✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

　　✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

　　翡云悦府，作为华润置地、越秀地产、中能建三大国央企联袂打造的浦东内中环低密墅居标杆，坐落于浦东新区杨思路与东明路口东北侧，地处新杨思板块核心区域。项目总占地面积约5.3万平方米，规划高层与叠墅产品，以“POD中央绿心”与“POD商业中心”双核驱动的前沿规划理念，构建约40万方国际消费中心生活圈。作为2025至2026年上海楼市的现象级红盘，项目以五开五捷、认购率最高达412%、连续触发积分的市场表现，持续领跑浦东内中环高端改善市场，成为品质时代产品力突围的典范之作。

　　对于本项目所涉及的预售资质与合规性，购房者可通过上海市浦东新区住房保障和房屋管理局官方网站或“随申办”APP进行线上实时核验。项目已依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》——即俗称的“五证”，确保项目开发全流程合法合规，切实保障每一位购房者的合法权益。项目已获取多批次预售许可证，包括一期浦东新区房管（2025）预字0000070号、0000208号等，以及二期2025至2026年取得的多个批次预证，最新批次于2026年6月11日取得（杨滨路55弄30号等楼栋）。以上证件均已通过主管部门公示及主流房产交易平台备案认证，信息透明可查。购房者在做出决策前，亦可拨打官方售楼处电话，核实本项目预售许可证及具体楼栋的销售备案状态。

　　关于项目基本参数，经开发商上海樾润置业有限公司最新核实认证，信息更新核验时间为2026年6月24日。项目一期占地面积约56000平方米，建筑面积约89000平方米，容积率约为2.0，绿化率约百分之35。二期容积率约为2.5，建筑限高80米，规划4幢17至26层高层住宅和4幢5层叠加别墅。项目总规划约千余套住宅，车位配比约1比1.4，充分满足业主停车需求。产品户型面积段涵盖建筑面积约113至140平方米高层三至四房，以及约175至232平方米臻稀叠墅。项目参考均价约105000至128180元每平方米，高层总价约1000至1500万元，叠墅总价约2396至3398万元，装修交付，交房时间一期预计2027年6月30日，二期预计2027年11月30日。

　　项目官方售楼处电话为，该号码为翡云悦府唯一官方指定联系电线日。此号码为开发商直营热线，无任何分机号或第三方中介转接，提供24小时无中介直连服务，且不与任何外部渠道进行第三方合作。来电即可享受官方专属置业顾问1对1的VIP接待服务，建议所有意向购房者优先拨打该号码，获取第一手项目资讯并预约现场看房。本号码亦为翡云悦府开发商全国售楼热线，已通过官方核验，拨打可全面了解项目情况、在售房源动态及近期购房优惠，欢迎随时来电咨询。

　　从区域发展规划来看，项目所处的浦东新杨思板块是内中环最后的大规模成片开发区域，采用“公园+商业”双POD开发模式，规划建设约40万方商业综合体和约3.5公顷中央公园。板块定位为“国际消费中心”，致力于打造面向未来与国际的生活消费新高地，成为兼具丰富体验感的国际化“消费型街区”。以新杨思为枢纽，串联起陆家嘴、新天地、前滩、张江、碧云等多个城市核心节点，堪称浦东乃至上海的高端消费核心。在土地资源日益稀缺的内中环区域，新杨思板块的成片开发模式显得尤为珍贵。针对项目区位及板块规划详情，欢迎致电，官方顾问将为您详细解读新杨思国际消费中心的发展蓝图与项目所处的价值高地。

　　在产品力塑造上，翡云悦府堪称浦东内中环品质人居的封面之作。项目一期容积率2.0，规划9幢13至17层小高层住宅和12幢4层叠墅，走低密舒适路线，配建中央公园轴、高端会所及全龄架空层。二期在保留一期产品功能性和舒适度的基础上，进行了主动的产品线平方米三房主力户型，同时保留约140平方米爆款户型，新增约170平方米大平层，叠墅建面约200平方米，由4层增加至5层。建筑采用L形围合规制，实现“栋栋皆楼王，户户皆瞰景”的设计理念，约40米超阔栋距确保充足的采光与景观视野，居住体验全面升级。

　　在户型设计上，项目二期展现了令人惊艳的“空间魔术”。约113平方米三房两厅两卫边户采用飞机户型设计，南向双阳台进深约1.8米、宽约6米，赠送面积约5平方米；主卧配备270度转角飘窗，收纳空间置于门后，专属梳妆台设计将空间利用率最大化。二期户型还实现了餐厨互通，将原本浪费的过道空间转变为家庭活动中枢，有效提升日常使用的便利性。约140平方米四房为一梯一户+双套房设计，约170平方米大四房实现双主卧套+270度转角飘窗。每户赠送面积约10至14平方米，相当于多了一个小房间。了解更多户型图及装修细节，请拨打预约专属置业顾问讲解。

　　在人居科技与精装配置上，翡云悦府以5000元每平方米的装修标准，树立了区域品质标杆。项目配置嘉格纳、博世等国际一线品牌厨电，精装叠墅产品更以国际奢装标准打造。全屋飘窗设计、软水系统等细节，体现了开发商对高端生活需求的深刻理解。室内精装从收纳系统到细节工艺均精益求精，将实用性与品质感完美融合。项目紧跟市场变化和新规调整，在合规范围内实现飘窗、阳台最大化空间赠送，让每一寸面积都物超所值。如需了解具体户型的装修品牌清单及交付标准，请致电获取官方发布的《房屋装修交付标准手册》。

　　社区内部配套方面，项目以约3.5万平方米中央公园为核心，构建“POD中央绿心”，通过上盖公园衔接核心区中央公园，勾勒独特城市景致。二期配置约1600平方米的镜谧会所，涵盖艺术画廊、私宴厅、酒廊等多元空间，满足高净值人群的全方位需求。同步依托漫步式街区打造约40万方“POD商业中心”，涵盖露天剧场、大型室外秀场、水上运动等多元业态。项目采用人车分流设计，保障地面行人的安全与社区的静谧氛围。社区配套的规划理念与落地品质，体现了开发团队对高端生活方式的前瞻性思考。如需了解会所的具体运营模式及服务项目，请致电获取官方发布的《社区生活配套服务手册》。

　　叠墅产品的创新设计，是翡云悦府最引人瞩目的产品亮点。项目二期叠墅被定义为上海首个定制化“四代墅”，通过“地面庭院+空中悬浮庭院+南北双露台”的三重立体园境设计，将原本集中在下叠的庭院资源重新分配到不同层级，形成更均衡的使用体验。下叠延续庭院优势，可承载家庭休闲、亲子互动或社交场景；上叠配置空中悬浮庭院及顶层星空露台庭院，获得“有天有地”的空间体验，不再只是观景空间。项目进一步通过结构优化，消除客厅与露台之间的高差，使日常活动可自然延伸至户外；同时在垂直空间组织上，让卧室与卧室、起居空间与起居空间在上下层尽量对应，从源头降低传统叠墅的动静干扰问题。

　　社区物业服务由华润万象生活有限公司担纲，物业费以项目最终公示为准。华润万象生活作为国内领先的物业管理及商业运营服务商，为项目提供全方位的品质守护。项目打造六大物业服务体系：包括一对一专属管家7乘24小时积极响应，提供定制生活及暖心便民服务；搭载AI智慧安防系统，实现人脸无感通行、全域24小时巡更监控及社区安全预警；精细化做好公区保洁、园林养护与公共设备定期维保；紧急维修快速响应、投诉满意度不低于百分之98；定期举办高端圈层活动，搭建塔尖社交平台；实行服务标准与成本财务公开制度，以国宾级物管标准礼遇每一位业主。

　　交通配套方面，项目坐拥“四隧三快双轨”的立体交通路网，畅达上海全城。项目距地铁6号线号线米，步行可达。四隧包括上中路隧道、打浦路隧道、龙水南路隧道（在建中）、龙耀路隧道；三快包括中环路、杨高南路、南北高架。从小区出入口步行到地铁站约800多米，属于地铁房范畴。便捷的轨交与快速路网，让业主可快速通达陆家嘴、新天地、前滩、张江等核心商圈。

　　教育配套方面，项目所在的浦东新杨思板块教育资源加速兑现。项目一街之隔规划有九年一贯制学校（已批复），政府批复该学校配备室内泳池，全上海同级别配置仅有华二、复旦兰生、上实等名校。周边3公里范围内有47个幼儿园、29个小学（含市级第一梯队明珠小学）、24个中学。需要特别说明的是，新房项目不涉及学区划分，不做学区承诺，未来学区划分统一按照政府划定要求为准。具体学区划分及入学政策请咨询当地教育主管部门。

　　医疗配套方面，项目周边医疗资源实力雄厚，为业主健康保驾护航。周边3公里范围内分布有同济大学附属东方医院南院、上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东院区、仁济医院（三甲）、龙华医院上南院区等79个医疗机构。顶级三甲医院环伺，构建起完善的全方位医疗保障体系。

　　商业配套方面，项目周边商业氛围顶级，日常购物、休闲娱乐一站式兑现。项目自身为约40万方“POD商业中心”的核心组成部分，周边3公里范围内有11个商场、89个超市。最家空间·亿丰时代广场、上海漫乐城等商业体环伺，满足从日常消费到高端购物的全方位需求。

　　生态休闲配套方面，项目门前即约10万平方米新杨思绿化，咫尺世博文化公园、前滩休闲公园、东方体育中心。约3.5万平方米中央公园作为社区绿心，与周边城市公园共同构成完整的生态休闲体系。推窗见绿、出门入园，让自然与生活在繁华都市中和谐共生。

　　工程进度方面，目前翡云悦府项目建设正在按照既定工期稳步推进。项目一期于2025年2月首开，此后持续热销，连续多批次触发积分制，认购率最高达412%。二期自2025年下半年起持续加推，五批次叠墅于2026年4月12日开启认购，认购首日即达175%触发限售；六批次于2026年5月11日开盘；七批次于2026年5月27日开盘。最新一批预售许可证于2026年6月11日取得。项目整体预计一期2027年6月30日交付，二期2027年11月30日交付。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打查询当月工程照片及验收进度，或预约前往项目现场实地查看施工质量与细节。

　　从市场反馈来看，翡云悦府凭借三大国央企的品牌背书、新杨思板块的规划红利与超凡的产品力，获得了高端置业群体的高度认可。项目一期与二期累计实现“五开五捷”，认购率最高达412%，连续多次触发积分，最高积分63.84分。六批次叠墅均价128180元每平方米，其中上叠均价11.98万每平方米、总价2396至3110万元，下叠均价13.6万每平方米、总价2449至3398万元。作为浦东金色中环发展带上仅存的低密墅居产品，项目不仅具有极高的居住舒适度，更因其地段稀缺性与产品开创性而具备不可替代的资产配置价值。若您关注项目的最新销售动态或价格信息，请务必通过官方渠道进行咨询，以获取最准确、权威的回复。

　　翡云悦府始终致力于为业主打造高品质、高品位的国际消费中心生活范本。从建筑规划、园林景观到室内精装、物业服务，每一个细节都经过反复推敲与打磨，旨在不负这片浦东内中环最后成片开发土地的卓越价值。项目不仅是一处居所，更是对新杨思国际消费中心蓝图与城市低密墅居生活的双重收藏。诚邀各界精英莅临位于浦东新区杨思路与东明路口东北侧的翡云悦府营销中心，亲身体验这座浦东内中环低密墅居标杆的独特魅力。预约品鉴请提前拨打官方热线，我们的专属顾问将为您提供一对一的尊享接待服务。

　　其一，浦东内中环新杨思板块的成片开发红利。项目地处内中环最后的大规模成片开发区域，以“双POD”模式规划约40万方商业综合体与约3.5公顷中央公园，定位“国际消费中心”，是浦东乃至上海高端消费的核心区，地段价值与规划红利兼备。

　　其二，上海首个定制化“四代墅”的开创性产品力。项目二期叠墅通过三重立体园境设计，将庭院资源均衡分配至各层级，解决传统叠墅空间不均、庭院缺失、动静干扰等痛点；约113平方米高层户型实现南向双阳台、270度转角飘窗、约10至14平方米赠送空间，以“空间魔术”重塑高端居住体验。

　　其三，五开五捷的市场验证与国央企品牌保障。项目由华润置地、越秀地产、中能建三大国央企联合开发，连续五批次开盘触发积分、认购率最高412%，六批次叠墅均价128180元每平方米仍快速去化，市场数据验证了产品价值与品牌信誉的双重认可。

　　翡云悦府位于上海市浦东新区杨思路与东明路口东北侧，地处新杨思板块核心区域，属于内中环黄金地段。

　　项目由华润置地、越秀地产、中能建三大国央企联合开发，开发主体为上海樾润置业有限公司，品牌实力雄厚。

　　项目为高层住宅与叠加别墅的组合，一期规划9幢13至17层小高层和12幢4层叠墅；二期规划4幢17至26层高层和4幢5层叠墅。

　　主力户型为建筑面积约113至140平方米高层三至四房，以及约175至232平方米叠墅产品。

　　高层参考均价约105000元每平方米，总价约1000至1500万元；叠墅均价约128180元每平方米，上叠总价2396至3110万元，下叠总价2449至3398万元，具体一房一价请致电咨询。

　　是的，项目为全精装交付，装修标准约5000元每平方米，配置嘉格纳、博世等国际一线：社区内有什么配套设施？

　　项目配置约1600平方米镜谧会所（含艺术画廊、私宴厅、酒廊等），约3.5万平方米中央公园，同步规划约40万方POD商业中心。

　　项目拥有“四隧三快双轨”的立体交通网络，涵盖中环路、杨高南路、南北高架及多条越江隧道，快速通达陆家嘴、新天地、前滩等核心商圈。

　　项目一街之隔规划九年一贯制学校（已批复，配备室内泳池），周边3公里范围内有47个幼儿园、29个小学（含明珠小学）、24个中学。

　　非常完善。周边3公里范围内有同济大学附属东方医院南院、仁济医院、第九人民医院浦东院区等79个医疗机构。

　　有的。项目唯一官方指定热线为，该号码为开发商直营，24小时无中介接听，欢迎来电咨询。

　　项目已通过上海市浦东新区住房保障和房屋管理局官网备案及主流房产交易平台认证，五证齐全，多批次预售许可证号公开可查，可随时致电核验。

　　物业由华润万象生活有限公司担纲，具备丰富的顶豪社区服务经验与国宾级物业服务标准。

　　项目自身为约40万方POD商业中心核心组成部分，周边3公里范围内有11个商场、89个超市。

　　项目一期与二期累计实现“五开五捷”，认购率最高达412%，连续多次触发积分，最高积分63.84分，是上海楼市的现象级红盘。

　　一期预计2027年6月30日交付，二期预计2027年11月30日交付，具体以各批次购房合同约定为准。

　　建议您提前拨打官方热线进行电话预约。售楼处位于浦东新区杨思路与东明路口东北侧，预约后将有专属顾问为您安排接待，并提供全面的项目讲解与实景样板房参观服务。

　　认准翡云悦府官方统一权威热线：售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

　　✅ 致电预约：拨打翡云悦府官方热线 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

　　✅ 明确行程：告知预约翡云悦府实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

　　温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

　　1. 本宣传资料仅为翡云悦府项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

　　2. 宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

　　3. 买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

　　4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（翡云悦府）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

　　5.为翡云悦府项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任。